第一次购买住房，二手房，公积金账户里有9万元，购买之前，是否可以提取出公积金余额支付房屋首付款，如果可以取出支付首付，是否还能公积金贷款。如果不能提取公积金余额的话，商贷支付首付款影响公积金贷款吗？

2018-06-27 16:49:09

已处理

（一）你好，购买之前不能支取公积金余额用于支付房屋首付款。
购买已办理《不动产权证书》的二手住房后持相关手续可以提取住房公积金余额。
相关手续如下：
（1）《不动产权证书》原件（购房时间不超两年，以《不动产权证书》出具时间为准）；
（2）契税发票（因契税发票上无税率及房产交易金额，需由出具此发票的税务窗口在契税发票上标明税率及房产交易金额并加盖业务章；或提供增值税普通发票）；
（3）提取人及房屋共有权人：
已婚：夫妻双方身份证和结婚证（有曾用名导致身份证与结婚证不相符的，提供户口本原件）；
未婚：提供提取人身份证、新版线装户口本原件（户口本上需标明未婚）；
离异：提供提取人身份证、新版线装户口本原件（户口本上需标明离异）和离婚证或法院判决书；
丧偶：提供提取人身份证、新版线装户口本原件（户口本上需标明丧偶）；
（4）如同时提取子女或父母的公积金，需提供提取人夫妻户口本及子女或父母夫妻双方的：①身份证 ②户口本 ③结婚证（或单身声明书）④公安部门出具的关系证明（如无法出具此证明，则要求户口为新版线装固定页户口）（ 有多个子女的，仅限1个子女及配偶与父母相互使用）；
（5）委托他人办理的，还需提供公证部门出具的《授权委托书》原件、受托人身份证原件，此授权委托书需到中心索取统一样本；
（6）提取人本人的银行卡，必须为一类银行卡（中农工建）。
 
（二）如果你已经办理了商业住房贷款，且你的缴存情况、征信情况、购房情况符合《兴安盟住房公积金贷款操作规程》中的相关规定，可以把商业住房贷款转公积金贷款。
详细咨询请拨打咨询电话12329.